今年要保持房地產市場平穩運行，努力穩地價、穩房價、穩預期。近日，在國務院新聞辦公室舉行的發布會上，住房和城鄉建設部部長王蒙徽表示，今年要保持房地產市場平穩運行，保持調控政策的連續性和穩定性，增強調控政策的精準性協調性。  

“我國現在仍然處于城市快速發展的階段，城鎮的人口規模、家庭數量仍在持續增加。每年城鎮新增就業人口超1100萬，住房的剛性需求比較旺盛。”王蒙徽說，2000年以前建成的大量老舊小區，住房面積小、配套差，質量也不高，群眾改善居住環境和居住條件的要求比較迫切。  

王蒙徽表示，今年要保持房地產市場平穩運行。繼續穩妥實施房地產長效機制，保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求，促進房地產業良性循環和健康發展，努力穩地價、穩房價、穩預期。  

住房和城鄉建設部副部長倪虹表示，今年要增強調控政策的協調性和精準性，重點是做到三個“加強”：加強土地、金融和市場監管等政策的協同；加強部、省、市的調控聯動；加強對“一城一策”的指導和監督。  

同時，堅決有力處置個別房地產企業因債務違約所引發的房地產項目逾期交付風險。倪虹表示，這項工作是以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業主體責任，落實屬地政府管理責任，維護社會穩定，維護購房群眾合法權益。  

此外，今年要推進住房供給側結構性改革，大力增加保障性租賃住房供給，全年計劃建設籌集保障性租賃住房240萬套(間)，新籌集公租房10萬套，棚戶區改造120萬套，還將加快推進長租房市場建設。  

據了解，北京、上海、廣州、深圳等地都提高了新增保障性租賃住房的占比，普遍占新增住房供應量的40%至45%以上。  

今年，城市建設也將亮點紛呈。  

“今年要推進燃氣等城市管道老化更新改造重大工程，力爭開工改造存在安全隱患的燃氣管道約2萬公里。同時，還將有序推進城市供水、排水、供暖管網改造、防澇設施建設、生活垃圾處理設施建設。”王蒙徽說。  

繼續實施城市更新行動。據不完全統計，截至2021年底，411個城市共實施2.3萬個城市更新項目，總投資達5.3萬億元。  

同時，大力推進“新城建”，即基于數字化、網絡化、智能化的新型城市基礎設施建設。加快構建國家、省、市三級城市信息模型基礎平臺體系，全面推進智能市政、智慧社區、智能建造，協同發展智慧城市和智能網聯汽車，通過打造示范基地，加快“新城建”項目落地。  

今年，還將實施智能建造試點示范創建行動，并抓緊推動出臺城鄉建設領域碳達峰實施方案。住房和城鄉建設部辦公廳主任李曉龍說，要大力發展裝配式建筑，力爭到2025年，新建裝配式建筑占比達30%以上。