“南安小院”、’“龍游小院”

“青衣小院”、“三江小院”

……

樂山市九龍巷

是一條百年老巷

如今每個小巷都有了

居民自己投票命名的新名字了

通過EPC模式

包括九龍巷在內的樂山市77個老舊小區

基本完成改造提升

采用EPC模式改造77個老舊小區

“該項目是樂山市首個采取EPC總承包模式建設的老舊小區改造項目。”施工單位相關負責人介紹。

什么是EPC？

EPC，是指施工單位受業主委托，按照合同約定對工程建設項目的設計、采購、施工、試運行等實行全過程或若干階段的承包。

據了解，此次樂山老舊小區項目建筑面積46萬平方米，涵蓋77個小區，5200余戶居民，其中還包含順城街、桂花樓片區兩個樂山市重點歷史文化街區——因大多建于上世紀80年代，規劃建設年代早、建設技術不夠完善，不同程度地存在管線老化、設備年久失修、道路破損等問題，不僅給居民生活帶來不便，也影響城市整體形象。

同時，與其他地方老舊小區改造不同，樂山此次老舊小區EPC項目分散且范圍廣，樓宇間距狹窄，人口密度大。項目負責人介紹，“第一次到項目現場，看到空中電線如‘蜘蛛網’纏成一團，樓宇間距近、光線昏暗，來往行人都得低頭靠著墻根走。”

“相比于之前傳統、零散的老舊小區改造項目實施形式，這種模式不僅可以從整體上對改造方案進行靈活調整和持續優化，節省投資，而且避免了設計、采購、施工、調試等環節相互脫節，優化管理流程，節省建設周期?！鄙鲜鱿嚓P負責人介紹。

傳承城市記憶“地上地下同步改造”

老舊小區改造，地上重要，地下更重要。

項目負責人介紹，在該77個老舊小區改造中，該項目堅持城市記憶與功能設計兼顧，實現“地上地下同步改造”。

為延續當地歷史文化特色，改造整體色調定為仿古青灰色，順城街片區和桂花樓片區兩個歷史文化街區的33個小區建筑形式均采用青瓦坡屋頂、穿斗式木結構，建筑細部嚴格參考當地傳統建筑特色細部做法，使得其成為當地游城慢行系統的節點之一。

同時，改造中還面臨一個特殊的情況——樂山地勢北高南低，高差懸殊大，老舊小區地勢低洼，曾屢次遭受洪災侵襲，給小區住戶造成不少損失。

為此，項目團隊一邊對排水設施、雨排管線、雨水井及檢查井進行疏通和清掏，認真地檢查修繕排水設施，并進行雨污水管道翻建更新、分流改造，另一方面，及時調整施工方案，結合小區原有建筑走向，增設防洪排水點11個，使得地下排水通暢。

“以前小區地面坑坑洼洼，下雨天地面臟的很，房子外面很舊還漏水，現在干凈整潔了，人氣也開始越來越旺了?！笨粗^正在發生的變化，居民任清財心里特別開心。