近日，由中國建筑旗下中建科工負(fù)責(zé)全部MiC模塊制造的香港首個(gè)簡約公屋——元朗攸壆路簡約公屋項(xiàng)目入伙，首批成功申請(qǐng)家庭入住溫暖新居，該項(xiàng)目也是中國建筑首批產(chǎn)業(yè)化推廣產(chǎn)品——ME-House模塊化建筑產(chǎn)品應(yīng)用業(yè)界先進(jìn)的Full MiC（全組裝合成建筑法）技術(shù)體系的一次成功實(shí)踐。

香港房屋局局長何永賢：“多謝其士建筑-中鐵建設(shè)聯(lián)營以及中建科工積極響應(yīng)項(xiàng)目需求，快速擴(kuò)建廠房、提升產(chǎn)能，在很短時(shí)間內(nèi)就完成了2100個(gè)居住單位的組裝合成建筑組件生產(chǎn)發(fā)運(yùn)，讓項(xiàng)目從動(dòng)工到完成，只用了一年的時(shí)間，非常了不起。”

剛拿到鑰匙的住戶源先生：“原本居住觀塘?房月租金需要4000多元，現(xiàn)在抽到1-2人簡約公屋單位，租金可以節(jié)省很多。”

新入伙居民鄒女士：“原本一家八口住在荃灣300呎劏房，環(huán)境逼仄。搬遷后，月租大幅降低，居住面積卻大增，與先生及兩個(gè)小朋友同住也覺得寬松。”

新入伙居民關(guān)女士：“公屋等了很久，之前住劏房，面積很小、很逼仄。因?yàn)闆]有位置，睡覺是兩個(gè)小朋友和我一起睡，爸爸睡地下，希望在這里有很大地方給小朋友睡覺。”

元朗攸壆路簡約公屋作為香港首個(gè)交付使用的簡約公屋，規(guī)劃營運(yùn)5年，包括1767套14平方米的1—2人住房和389套26平方米的3—4人住房。以3—4人家庭為例，相較于原月租6000-13000港元的居住單位，現(xiàn)可大幅節(jié)省房租。項(xiàng)目南北側(cè)都分別有巴士站和小巴站，15分鐘可到達(dá)元朗市中心，還有2條巴士線路前往上水和大欖轉(zhuǎn)車站，使得居民無論是上班、上學(xué)還是休閑活動(dòng)，都能輕松出行。

△2025年1月，房屋局副局長戴尚誠參加元朗簡約公屋看房團(tuán)

“簡約公屋既是幫助基層市民改變生命的工程，也是凝聚各界力量、響應(yīng)人民對(duì)美好生活的向往的社會(huì)工程。”香港房屋局局長何永賢早前在社交媒體分享道。

項(xiàng)目應(yīng)用Full MiC（全組裝合成建筑法）技術(shù)體系，將傳統(tǒng)需要鋼筋混凝土現(xiàn)澆的樓梯間、電梯間、水房等核心筒區(qū)域及供電、給水等多類走廊機(jī)電管線整合至模塊單元的綜合空間內(nèi)，大幅提高預(yù)制模塊集成度。

△項(xiàng)目Full MiC體系示意圖

項(xiàng)目依托中建科工模塊產(chǎn)品智能制造產(chǎn)線，將傳統(tǒng)的高空作業(yè)變?yōu)楣S內(nèi)平面流水作業(yè)。大到廚房、浴室等生活設(shè)施，小到香皂盒、置物架等日常用品，95%以上的生產(chǎn)制造工作轉(zhuǎn)移至工廠內(nèi)完成，有效降低了現(xiàn)場建設(shè)的復(fù)雜性，并且相比傳統(tǒng)建造方式可節(jié)省50%—60%的工期。由于現(xiàn)場工人成本通常占據(jù)香港傳統(tǒng)建造方式的30%，縮短建造時(shí)間的同時(shí)，也進(jìn)一步降低了項(xiàng)目建設(shè)成本。

△中建科工模塊產(chǎn)品智能制造產(chǎn)線

項(xiàng)目充分利用Full MiC技術(shù)中安裝和拆卸轉(zhuǎn)運(yùn)效率更高、材料重復(fù)利用率更高的特點(diǎn)，利用短期內(nèi)閑置的政府及私人土地快速興建簡約公屋，既改善了市民的住房情況，又減少建筑垃圾產(chǎn)生、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)為確保項(xiàng)目高品質(zhì)交付，建立了全工序、全生命周期品控體系，通過智能化、工業(yè)化生產(chǎn)，加強(qiáng)過程質(zhì)量管控，確保模塊制造、安裝、對(duì)接精度達(dá)到±2mm，精度堪比造汽車。在裝修環(huán)節(jié)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)設(shè)置了30個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)目及18個(gè)檢驗(yàn)點(diǎn)，按流程逐級(jí)逐項(xiàng)驗(yàn)收，確保模塊制造一次成優(yōu)率95%以上。

△項(xiàng)目質(zhì)檢人員在進(jìn)行工序驗(yàn)收

通過設(shè)計(jì)完善和優(yōu)化、工廠精細(xì)化生產(chǎn)、嚴(yán)密的質(zhì)量檢測，解決了傳統(tǒng)建造方式隔音、滲漏、串味、外墻平整度不佳等常見質(zhì)量問題，大幅提升了項(xiàng)目的耐久性與可靠性，讓居住體驗(yàn)更舒適。

項(xiàng)目應(yīng)用中建科工自研的AI智能設(shè)計(jì)平臺(tái)進(jìn)行結(jié)構(gòu)深化，建立全專業(yè)高精度建筑信息模型，實(shí)現(xiàn)多方協(xié)同設(shè)計(jì)、自動(dòng)深化、可視化交底，整體設(shè)計(jì)效率提升60%。

項(xiàng)目還為每個(gè)模塊配備唯一編號(hào)和二維碼作為“身份證”，工程師可通過數(shù)字化平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)模塊生產(chǎn)狀態(tài)的實(shí)時(shí)追蹤和質(zhì)量品控的可溯源管理。

△中建科工MiC生產(chǎn)可視化系統(tǒng)

在物流運(yùn)輸階段，通過智慧物流系統(tǒng)自動(dòng)生成最佳路線及時(shí)間計(jì)劃，確保模塊高效準(zhǔn)時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場，助力項(xiàng)目早日交付使用。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)充分利用粵港兩地建筑業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈、創(chuàng)新鏈的協(xié)同互補(bǔ)優(yōu)勢，搭建“香港前臺(tái)”+“惠州后臺(tái)”的運(yùn)行機(jī)制。項(xiàng)目一方面發(fā)揮香港在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、MiC建筑等領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)，高效整合設(shè)計(jì)資源，促進(jìn)粵港建筑企業(yè)間的機(jī)制對(duì)接、規(guī)則銜接；另一方面，依托內(nèi)地完備的供應(yīng)鏈、豐富的產(chǎn)業(yè)工人等領(lǐng)域的優(yōu)勢，在惠州組建生產(chǎn)團(tuán)隊(duì)，僅用6個(gè)月便完成全部4100余個(gè)預(yù)制模塊的制造發(fā)運(yùn)，為項(xiàng)目順利交付奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

△項(xiàng)目最后一批MiC模塊從惠州發(fā)出

“簡約公屋展示了兩地建筑業(yè)協(xié)同發(fā)展和建筑科技的推進(jìn)與應(yīng)用，也推動(dòng)了粵港兩地建筑業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)接、技術(shù)共享、供應(yīng)鏈互補(bǔ)等，正是國際標(biāo)準(zhǔn)+香港規(guī)范+灣區(qū)智造模式深度合作的體現(xiàn)，助力灣區(qū)成為MiC建筑科技中心。”香港房屋局局長何永賢2024年9月參加項(xiàng)目全部MiC模塊按期制造完成儀式后，在社交媒體上分享道。

日前，同樣由中建科工負(fù)責(zé)全部MiC模塊制造的香港首個(gè)高層全模塊簡約公屋項(xiàng)目——牛頭角彩興路簡約公屋已完成主體結(jié)構(gòu)精裝封頂，預(yù)計(jì)于2025年二季度交付使用，建成后可提供包括一至二人、三至四人及四至五人內(nèi)的2290個(gè)單位公屋。