梳理！樓市限購，全國僅剩6地！
時(shí)間：2024-05-09 來源：中國建設(shè)報(bào) 分享：
一天之內(nèi)，杭州、西安兩大城市先后宣布全面取消樓市限購！梳理發(fā)現(xiàn)，目前全國仍保留住房限購的省份或城市，除了北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市，僅剩海南省、天津市仍處于部分放開限購的狀態(tài)。
一天之內(nèi)，杭州、西安兩大城市先后宣布全面取消樓市限購！5月9日，陜西省西安市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知。其中提到，全面取消西安市住房限購措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，宣布全面取消住房限購。梳理發(fā)現(xiàn)，目前全國仍保留住房限購的省份或城市，除了北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市，僅剩海南省、天津市仍處于部分放開限購的狀態(tài)。4月30日召開的中共中央政治局會(huì)議為房地產(chǎn)政策定調(diào)。其中指出，要結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施。此后，北京、天津、深圳等地松綁了限購政策。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年以來，已經(jīng)有重點(diǎn)城市松綁或者是全面取消了限購。其中，北京、上海、廣州、深圳、天津、海口“小步快跑”式松綁限購；杭州、成都、長沙、蘇州、西安則全面取消了限購。在通州區(qū)落戶或就業(yè)的家庭，如需購買通州區(qū)商品住房，符合北京市限購條件即可，取消了在通州落戶或納稅、社保滿三年的限制。2024年3月27日 取消“離婚家庭三年內(nèi)不得購房”限制市場消息顯示，北京取消“離婚限購3年”的政策。對(duì)此，北京市住建委相關(guān)工作人員回復(fù)稱：“政策文件已經(jīng)廢止，滿足北京購房資格，離婚不再限制購房。”離婚不滿一年的房貸申請(qǐng)人，如家庭名下在本市無成套住房，執(zhí)行首套房信貸政策。在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，北京允許已擁有住房達(dá)到限購套數(shù)的居民家庭或者成年單身人士，在五環(huán)外新購一套住房。即：已擁有2套住房的京籍家庭、已擁有1套住房的非京籍家庭、已擁有1套住房的京籍單身人士，可在五環(huán)外增購1套住房；已擁有1套住房的非京籍單身人士，在符合限購條件要求的前提下，可增購1套五環(huán)外住房。上海：打出房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”上海優(yōu)化住房公積金政策，繳存職工家庭名下在本市已有一套住房，在全國未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，認(rèn)定為第二套改善型住房，最低首付款比例為50%。2024年1月13日 兩區(qū)優(yōu)化人才購房門檻上海青浦區(qū)、奉賢區(qū)先后出臺(tái)人才安居新政，降低人才購房門檻。新政降低非滬籍人才社保或個(gè)稅年限要求，從過去的5年縮短至3年，同時(shí)將購房資格由居民家庭調(diào)整為個(gè)人。截至購房之日，在上海市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環(huán)以外區(qū)域（崇明區(qū)除外）限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。今年1月，廣州提出，在限購區(qū)域范圍內(nèi)，購買建筑面積120平方米（不含）以上住房，不納入限購范圍，同時(shí)允許“租一買一、掛一買一”。同時(shí)，廣州成為一線城市首個(gè)按面積段劃分限購范圍的城市，為非本市戶籍改善人群購買住房打開了通道。2024年2月7日 深戶買房不再看社保納稅，非深戶“5改3”深圳本市戶籍居民家庭限2套住房，本市單身人士（含離異）限購1套住房；取消落戶年限以及繳納個(gè)稅、社保年限要求。非本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）提供3年連續(xù)繳納個(gè)稅或社保證明，限購1套住房。2024年5月6日 分區(qū)優(yōu)化限購政策非本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房。在鹽田區(qū)等范圍內(nèi)購買住房，需提供前1年在本市連續(xù)繳納個(gè)稅或社保。有兩個(gè)及以上未成年子女的本市戶籍居民家庭，可在鹽田區(qū)等范圍內(nèi)再購買1套住房。杭州優(yōu)化二手住房限購政策，在全市范圍內(nèi)購買二手住房，不再審核購房人資格；同時(shí)，明確優(yōu)化增值稅征免年限，本市范圍內(nèi)個(gè)人出售住房的增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年。杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，其中明確全面取消住房限購。自《通知》發(fā)布之日起在本市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格。2024年3月13日 調(diào)整公積金貸款首付比例職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格20%的首付款；購買家庭第二套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格30%的首付款。2024年4月30日 120平方米以上新房對(duì)京冀人群不限購天津市戶籍居民購買市內(nèi)六區(qū)120平方米以上新建商品住房取消限購。北京市、河北省戶籍居民及就業(yè)人員在天津購買住房的，享受天津市戶籍居民購房政策。當(dāng)天網(wǎng)傳蘇州全面取消限購，買房不再限面積及套數(shù)。對(duì)此，蘇州市房產(chǎn)交易中心工作人員表示，“從今天開始，不再審查套數(shù)，也不看購房資格。”2024年4月28日 全面放開限購，不再實(shí)施公證搖號(hào)選房成都提出，全市范圍內(nèi)住房交易不再審核購房資格。全市商品住房項(xiàng)目不再實(shí)施公證搖號(hào)選房。2024年4月18日 全面放松限購，支持“以舊換新”長沙市不再審查購房者資格條件。同時(shí)，全市范圍內(nèi)“以舊換新”購買新房的，可按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，享受首套房首付比和按揭利率優(yōu)惠。2024年4月 放寬企業(yè)、個(gè)體工商戶購房限制海口公布企事業(yè)單位、社會(huì)組織及個(gè)體工商戶購買商品住宅申辦購房資格辦事指南。4月24日，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員說，企業(yè)正常購買10套以下住房，線上進(jìn)行資格審核就行。陜西省西安市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知。其中提到，全面取消西安市住房限購措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。
綜自新京報(bào)、每日經(jīng)濟(jì)新聞等
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