国产一区2区,欧美视频不卡,欧美精彩视频一区二区三区

新聞資訊

行業新聞

?逾5000個項目進入“白名單”，房地產融資協調機制如何發揮作用？

時間：2024-02-22 來源：經濟日報分享：

房地產融資協調機制如何運行？如何推動項目貸款加速落地？怎樣實現化險發展“兩手抓”？一起來看本期快問快答→

春節剛過，城市房地產融資協調機制取得積極進展。截至2月20日，全國29個省份214個城市已建立房地產融資協調機制，分批提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”并推送給商業銀行，共涉及5349個項目。

房地產融資協調機制如何運行？如何推動項目貸款加速落地？怎樣實現化險發展“兩手抓”？一起來看本期快問快答→

協調機制如何運行？

A：長期以來，房地產融資模式主要為房地產企業、金融機構二者直接對接。該模式的優點是直接高效，缺點是信息不對稱，金融機構由于難以獲取部分關鍵信息，有時無法判斷房企的信用風險狀況，融資難以進入。為破解難題，房地產融資協調機制應運而生。

該機制的運行可概括為4個要點：以城市為單元，以項目為載體，向金融機構提供可給予融資的房地產項目名單，實行貸款資金封閉管理。

“在城市政府牽頭的協調機制下，按照公正公平的原則，向本行政區域內的金融機構推送可以給予融資支持的房地產項目‘白名單’。”國家金融監督管理總局副局長肖遠企說，金融機構按照市場化、法治化原則，評估協調機制推送的支持對象。

“對于正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目，銀行要積極滿足合理融資需求。”肖遠企說，對于開發建設暫遇困難，但資金能夠平衡的項目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式，予以更大力度的支持。

“協調機制有助于凝聚各方合力，充分發揮各類主體作用，務實回應市場訴求。”中國民生銀行首席經濟學家溫彬說，一是強化了地方政府的屬地責任；二是增強了金融機構的信心；三是壓實了房地產開發企業的主體責任。

如何推動項目貸款加速落地？

A：2月6日，國家金融監督管理總局召開專題會議要求，各監管局要成立工作專班，主動加強與地方政府、住建部門的協同配合，積極參與協調機制各項工作，及時掌握轄區內各城市協調機制的運行情況。與此同時，各家商業銀行要主動對接協調機制，及時評審推送的房地產項目名單，加快授信審批，對合理融資需求做到“應滿盡滿”。

目前多家商業銀行已成立工作小組、工作專班，加強統一領導，加快組織推動，加大項目對接，加緊融資落地。從實踐操作層面看，在“白名單”推送前，部分商業銀行已經與當地的協調機制專班對接，助力項目初篩工作；在“白名單”推送后，多家商業銀行快速行動，逐一評估、分類施策，滿足正常在建項目的合理融資需求。

協調機制怎樣實現化險發展“兩手抓”？

A：一方面，“白名單”推送至金融機構后，金融機構與房企平等協商，自主決策與實施；另一方面，加強貸款資金的封閉管理，嚴防信貸資金被挪用于購地或其他投資，防止出現“因化解風險而引發的風險”。

目前商業銀行按照市場化、法治化原則，執行貸款“三查”要求，即貸前調查、貸時審查、貸后檢查，嚴格信貸管理，對符合條件的、不同情況的項目，分類給予融資支持，確保銀行信貸資金安全。

針對信貸資金管理問題，住房和城鄉建設部在日前召開的城市房地產融資協調機制部署會上強調，信貸資金要確保封閉運行、合規使用，堅決防止挪用。

為了做好融資保障工作、進一步增強銀企互信，協調機制還將加強信息共享，及時向相關金融機構提供項目建設運行、預售資金監管等信息，并進一步壓實房企的主體責任，指導房企通過項目銷售、處置存量資產、引入投資者等方式改善自身現金流，督促房企依法、真實地反映資產負債、銷售經營等情況，合規使用信貸資金，進一步增強銀企互信，促進房地產市場平穩健康發展。

① 凡本網注明來源：中國混凝土與水泥制品協會、CCPA、CCPA各部門以及各分支機構的所有文字、圖片和音視頻稿件，版權均為本站獨家所有，任何媒體、網站或個人在轉載使用前必須經本網站同意并注明"來源:"中國混凝土與水泥制品協會(CCPA)"方可進行轉載使用，違反者本網將依法追究其法律責任。

②本網轉載并注明其他來源的稿件，是本著為讀者傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。其他媒體、網站或個人從本網轉載使用的，請注明原文來源地址。如若產生糾紛，本網不承擔其法律責任。

③ 如本網轉載稿件涉及版權等問題，請作者一周內來電或來函聯系。

您可能感興趣的文章

更多>>

?逾5000個項目進入“白名單”，房地產融資協調機制如何發揮作用？

您可能感興趣的文章

關注我們

您正在使用Internet Explorer瀏覽器